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FON 19

Réhabilitation énergétique d'un immeuble de 246 logements - Paris (75)

  • Surface
    19 000 m²
  • Budget
    2.9 M€
  • Maîtrise d'ouvrage
    FONCIA
  • Mission
    Conception et suivi architectural
  • Statut
    Chantier livré
  • Gain énergétique
    -60%
  • BET
    Enera (thermique)

La résidence du 19 allée Fontainebleau est située dans un ensem- ble immobilier édifié dans les années 70 dans le nord du 19ème ar- rondissement de PARIS. Cet ensemble est composé de quatre corps de bâtiment possédant des volumétries et une écriture architecturale assez proche. La composition et le mode constructif des bâtiments est représentatif de cette époque. Les édifices sont construits en béton armé pour partie préfabriqué. La volumétrie assez simple est détermi- née par un empilement d'étages courant tous similaires et créant une imbrication de volumes travaillés par le décalage et la recherche de profondeur afin de minimiser l'effet « masse bâti ». Malgré cela, la com- position de l'ouvrage reste connotée comme « grand ensemble » et reste peu valorisante pour la copropriété. Cet effet étant accentué par la similarité du ravalement de tous les bâtiments de l'ïlot. L'ensemble des bâtiments ayant « subi » un ravalement datant des années 90 et visible actuellement. Ce ravalement jouant sur des teintes aux couleurs plus ou moins heureuses ne permet plus une lecture aisée de la com- position architecturale initiale. En ayant fait disparaïtre les décalages, angles creux et différences de profondeur, ce ravalement nous semble avoir accentué la connotation de grand ensemble et avoir fait per- dre au bâtiment une partie de sa qualité architecturale. Pour le projet nous avons voulu rendre une certaine lisibilité à  l'écriture architectural originelle tout en accentuant le fractionnement de la masse bâti. En plus de la remise en perspective de l'existant, un second découpage des volumes dans leur hauteur et non plus seulement dans le plan verti- cal sera ajouté. Pour ce faire nous avons proposé l'utilisation de deux teintes et de deux textures, toutes deux appliquées sur le découpage existant mais également pour la plus foncées sur un nouveau découp- age horizontal composé de volume correspondant à  une échelle al- lant du R+2 au R+3. Cette nouvelle écriture retrouvée permettra à  la fois de rendre plus clair le propos initial, mais aussi de le renforcer tout en minimisant l'effet masse du bâti. Les matériaux proposés seront pour- vus d'une matérialité forte et de textures et épaisseur différentes.